如今这社会

事业有成，买房了么？

谈婚论嫁，有房子么？

给孩子择校，先择房？

不得不说，房子已经成为了人生中

最重要的考虑

尤其是在太原，

有了房感觉就像有了全世界……

你是不是以为小汇要开始

吧啦吧啦地吐槽房价啦

NONONO，这回小编是给各位科普的

买房是人生大计之一

努力了大半辈子

终于要挑一套让自己满意的房子

不懂些房子的知识，怎么能行？

都收藏好！！！

　　1、房子分为哪几种？

对房子比较关注的人应该都听过

什么商品房、公租房等等，

还有很多人觉得，

房子不就是用来住人的嘛，

怎么还会有这么多种类呢？！

但是对于要买房的人来说，

这些概念如果分不清楚，

很可能就会吃了大亏！

在太原，

我们住的房子主要分为这几类：

商品房、商住房和保障性住房，

其中保障性住房细分为

廉租房、公租房、经济适用房和各类棚户区改造！

那么问题来了，

这些房子都有什么区别呢？

　　2、各种房子有什么区别？

先来说说咱们平时嚷着要买的房子，

就是属于商品房、商住房的范畴！

当然，它们之前也是有区别的。

　　商品房

商品房是指在市场经济条件下，

具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式

取得土地使用权后经营的住宅，

按照法律法规可在市场上自由交易，

包括二手房等，

大多数人要买的也就是这一种房子！

　　商住房

而商住房，即商住两用，

说白了就是既可以当做住宅来用，

又可以用来作为店面，

只是最大的问题就是不能落户，

产权年限一般只有50年或者40年等。

这也是为什么对于住房刚需的人来说，

基本上很少有人会考虑买商住房的原因。

商住房和商品房的具体区别可以参看下图

▼

　　保障性住房

接下来就到保障性住房了！

这其实是政府为中低收入住房困难家庭

所提供的限定标准、价格或租金的住房，

这样的房子虽然便宜，

但可不是什么人都能购买的！

▼

　　3、各类住房购买（租）条件？

既然知道了这些住房的区别之处，

那么关于购买、租住等需要什么条件呢？！

在太原，

购买（租住）不同的房子条件自然也是不同的

　　商品房

　　从今年3月下旬至今，全国30多个城市陆续推出限购政策,部分城市相继出台了限购限贷措施。 和同是省会或二线城市相比，太原暂未推出相关限购措施。

　　商住房

商住房产权只有50年，

原则上商住房是不可以落户的，

如果为了商业办公什么的，

自然是可以考虑的~

　　廉租房

顾名思义不支持交易，

只适用于困难家庭租住的保障性住房。

其目前只适用于太原本市城镇居民家庭，

并且要同时具备以下条件！

▼

　　家庭成员具有市区城镇户口，家庭年收入2万元以下，现住房人均建筑面积不足8平方米；

　　在房改过程中未购买过房改房或享受过购房补贴的，在城市房屋拆迁过程中未获得过货币补偿安置的；

　　申请之日前5年内没有购买或出售过房产，未享受过购买解困房、安居房、经济适用住房、单位内部集资建房、落实私房政策等优惠政策的。

　　经济适用房

经济适用房也是

政府为解决低收入家庭居住问题

而修建的保障性住房

但它的条件有别于廉租房

▼

　　(一)具有本市市区城镇居民户口；

　　(二)家庭年收入低于市统计部门每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%；

　　(三)无房和现人均住房建筑面积低于市统计部门每年向社会公布的上年度城镇居民人均住房建筑面积的60%。凡符合上述条件的市政府引进人才、残疾人、烈军属、城市重点工程拆迁居民、符合当地安置条件的军队人员、承租市直管公有住房或廉租住房的住房腾退租住房的，可优先购买经济适用住房。

　　公租房

相较于廉租房，

公租房就没有户籍的限制了！

并且，它也不设收入线和财产线哦！！

而租金也非常便宜！

当然啦，

相信不久的将来，

太原会有更多的公租房可以提供给大家

那么申请公租房需要什么条件呢？

首先，你得符合以下条件！

▼

　　1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

　　2、收入、财产低于规定标准;

　　3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限;

　　4、市政府规定的其他条件。

好啦，

各种类型房子之间的差别弄清楚了，

接下来就是要为这美好的希望奋斗了！

咳~咳~，

虽然小汇知道自己分得再清楚也买不起……

编辑 | 小汇，审核 | 萝卜

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