正商湖西学府为什么那么便宜

正商湖西学府价格便宜可能有以下几个原因：

1.市场定位：开发商可能针对的是首次购房者或者预算有限的消费者，因此定价相对较低，以吸引这部分客户群体。

2.区域发展：湖西学府所在的区域可能还在发展初期，配套设施和交通便利性可能尚未完善，因此房价相对较低。

3.供需关系：如果该区域房屋供应量大于需求量，开发商为了促销，可能会降低价格以吸引买家。

4.促销活动：开发商可能通过促销活动、打折优惠等方式降低房价，以增加销售量。

5.政策因素：政府的调控政策也可能影响房价，如限购、限贷等政策，可能会降低购房者的购买力，从而影响房价。

6.建筑成本：建筑成本较低也可能是价格便宜的原因之一，如建筑材料、施工工艺等。

7.房屋质量：房屋质量可能不如其他高端住宅，因此价格也相对较低。

房价受多种因素影响，具体原因需要结合实际情况进行分析。如果您对该项目感兴趣，建议您进一步了解该区域的房地产市场情况，以便做出更明智的决策。