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关于买二手房小红本

1、目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

2、二手房交易注意事项第二项房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、买房子必须有三证。 房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》 房屋契证又称为房屋产权证。 从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理和土地管理统一开据的《房地产权证书》。

4、红本就是正常的房产证，属市场商品房，可以转移、抵押，可以在市场正常交易买卖。还有一种产证是绿本的，非市场商品房，不得转移，抵押受限制，是不能在市场自由交易买卖的。房东注明红本，就是想告诉购房者，他的产证是正规的。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。

5、深圳红本房是房产证原件（商品房），此原件是由产权人保管，可以银行按揭等业务。其中有大红本与小红本之分，大红本是城市国有土地上建设的房屋、房地管理颁发的房屋产权证，是发的正式的房产证，因其外观为16开红色得名。小红本是区县府发给集体土地上建设房屋的房屋所有人的产权证。