外地人在潮州买房条件

外地人在潮州买房条件

外地人在潮州买房需要满足一定的条件，这些条件主要涉及购房资格、社保和个税缴纳、学历和职称等方面。以下是详细的条件：

1. 购房资格
   • 本市户籍：限购2套新建商品房。
   • 非本市户籍：购买首套房需缴纳1年社保和个税，购买第二套新建商品住房需缴纳2年社保或个税。
2. 特殊人才购房条件
   • 非本市户籍本科以上或初级以上职称：购买首套新建商品住房需缴纳半年社保或个税。
3. 限售政策
   • 新购住房（含新建商品房和二手房），需满2年方可再交易。
4. 贷款政策
   • 认房不认贷：居民家庭在潮州市范围内，其名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
   • 公积金贷款条件：按规定连续、足额缴付住房公积金6个月以上；持有合法有效的购房合同书；已按规定比例缴纳首期付款；提供委托人认可的合法有效担保；符合法律法规以及委托人和受托人规定的其他条件。
5. 其他要求
   • 申请人年龄：18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病。
   • 随迁未成年子女：需符合计划生育政策。
   • 申请人未被劳动教养或追究刑事责任。
   • 实际居住：申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。
   • 购置二手房：原户籍人员户口已迁出。

总结

外地人在潮州买房需要满足一定的购房资格和社保、个税缴纳条件，同时还需要遵守限售政策。对于特殊人才，条件相对宽松。贷款政策方面，潮州执行认房不认贷的政策，公积金贷款也有明确的条件。此外，申请人还需满足年龄、文化程度、实际居住等其他要求。