你好！在临沂买二手房《证不过二》需要缴纳什么费用

你好！在临沂购买二手房，如果遇到“证不过二”的情况，即房屋产权证上的权利人数量超过两人，可能会涉及到以下费用：

1.契税：根据房屋性质、面积、价格等因素，契税税率有所不同。通常情况下，首次购房的契税税率为1%-3%，具体税率需以当地政策为准。

2.个人所得税：如果卖方为个人，且房屋持有满五年且是家庭唯一住宅，则可以免征个人所得税；否则，可能需要缴纳1%-2%的个人所得税。

3.增值税及附加税：如果卖方为个人，且房屋持有满两年，则可以免征增值税及附加税；否则，可能需要缴纳5.6%的增值税及附加税。

4.印花税：按房款金额的0.05%缴纳印花税。

5.中介费：如果通过中介机构成交，还需支付中介费，费用通常为成交价的1%-3%。

6.评估费：根据房屋评估价值的一定比例收取评估费。

7.登记费：办理产权登记时，需缴纳登记费。

8.其他费用：可能还会涉及一些其他费用，如物业管理费、维修基金等。

请注意，以上费用仅供参考，具体费用以当地政策及实际情况为准。建议在购房前咨询相关部门或专业人士，了解详细的费用情况。