苏州房价多少

苏州房价概况

苏州不同区域房价存在差异。2025年1月的数据显示，各区域大致房价如下：

• 工业园区：35382元/㎡，环比持平。
• 姑苏区：30100元/㎡，环比持平。
• 新区：26392元/㎡，环比持平。
• 虎丘区：25240元/㎡，环比持平。
• 相城区：24231元/㎡，环比持平。
• 吴中区：23824元/㎡，环比持平。
• 高新区：22500元/㎡，环比持平。
• 吴江区：19748元/㎡，环比持平。
• 昆山市：17745元/㎡，环比持平。
• 张家港：15125元/㎡，环比持平常熟市14936元/㎡，环比持平。

之前的走势方面，从2024年来看，整体有下跌趋势，如2024 - 10 - 23的数据显示园区、姑苏等多个区域房价相比之前有不同程度的下降。其中园区下降5.31%，姑苏下降3.97%等。

影响苏州房价的因素众多：

• 经济因素：苏州产业结构中外资占比较大，近年来产业压力大，打工者收入下降影响购房能力，进而影响房价。例如，由于产业压力使得购房需求减少，房价面临下行压力。
• 区域竞争：上海放松限购抢走部分苏州购房者，并且苏州房价高于南京，在区域竞争中处于不利地位，也促使房价下跌。
• 市场供需：2024年6月苏州待售二手房数量相比2022年初增加接近70000套，供大于求，这也是房价下跌的一个因素。