房产加名字要交多少税

房产加名交税情况

• 夫妻关系
  • 婚后加名：一般不需要交税，仅需交纳110元的房屋登记手续费、80元的工本费、25元的籍图费、5元的贴花费等共计约100 - 220元左右的费用。夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务即可。
  • 婚前房产婚后加名：将房屋加对方名字，视为对对方的赠与，不需要缴纳契税，但需要缴纳个人所得税、印花税、登记费和工本费。
• 非夫妻关系
  • 无贷房产证加直系亲属（如子女、父母）名字：需要110元手续费（80元手续费，25元籍图费，5元贴花费）。
  • 有贷房产证加直系亲属名字：除了前面提到的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款，需要加200元费用，其他步骤和无贷款的流程一样。
  • 无直系血缘关系的房产证加名字：情况复杂，视为房屋买卖。不满5年，需缴纳5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止）；需缴纳万分之5的印花税；4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；还有每平方米2.5元交易费。