首付多少钱

房子首付金额的情况

• 首套房
  • 新房面积不超90平方米：如果是首套房且购买的新房面积不超出90平方米，最低首付比例为20%。例如购买一套总价100万的房子，最低首付20万即可。这是一般情况下的政策规定。
  • 其他情况：在首套房的一般情况下（新房面积超过90平方米或者未明确提及新房面积的首套房情况），首付比例最低为30%。例如房子总价200万，首付至少需要60万。国家规定以家庭为单位购买首套房，首付是不能低于总房价的30%，同时还要考虑贷款额度等因素，总房价减去可贷款额度，剩余的就是首付金额。
• 二套房
  • 一般情况：二套房的最低首付比例大概在50% - 70%。不过在不限购的城市，拥有一套住房并且相应没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性购普通住房的最低首付比例不低于30%。不同地区根据当地政策和银行要求会有所差异。
• 三套房：三套房的情况较为特殊，需要贷款的银行会按照房价的情况可能不给予贷款，也就意味着如果要购买三套房，可能需要全款支付或者面临严格的贷款限制。