公积金可以贷多少年

公积金贷款年限相关规定

• 一般规定
  • 我国住房公积金贷款年限为1 - 30年。理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。例如男性一般60岁退休，贷款期限可至65岁；女性一般55岁退休，贷款可至60岁。不过，党政机关、人民团体中的处级及以上职务职级的女干部，事业单位中相当于正、副处级及以上的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，其贷款年限可比照男性执行。
• 与房屋相关的规定
  • 一手房
    • 购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房等，最长贷款期限30年。
  • 二手房
    • 一般最长贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）。并且不同城市对二手房房龄和贷款年限的限制有所不同。如上海房龄低于5年的二手房，贷款最长期限不得超过30年；房龄为6 - 19年的二手房，贷款最长期限不得超过35年与房龄之差；房龄超过20年的二手房，贷款最长期限不得超过15年。广州二手楼贷款期限不得超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过退休年龄后5年。
• 特殊情况规定
  • 建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限10年。
  • 借款人家庭增加直系亲属作为公积金贷款参与还款人的，参与还款人的年龄不超过65周岁，贷款年限加上参与还款人年龄之和不超过80岁。
  • 申请组合贷款的，贷款年限应同时符合公积金贷款和住房商业贷款的规定。

需要注意的是，各城市规定有所不同，借款人在申请公积金贷款时需前往当地住房公积金处理中心详细咨询，以了解具体的贷款年限规定。