房产证的数量

房产证是房屋进行买卖交易的重要法律文件，它证明了房屋的合法所有权。在中国，房产证的数量经历了从两本变为一本的过程。传统的房产证包括《房屋所有权证》和《土地使用证》两本证件。然而，随着不动产登记制度的改革，这两本证件已经合并为一本《不动产权证》。

房产证的作用

房产证的主要作用包括：

1. 保障房屋权利人的合法权益：房屋权利人依法对自己的房产享有占有、使用、受益和处置的权利，这些权利在领取房屋产权证书后正式生效，受国家法律保护。
2. 维护房地产市场秩序：房地产交易的实质是房地产产权的有价转移，明确的产权关系和合法的产权证书是房地产市场行为的基础。
3. 为城市建设管理和司法行政提供基础资料：房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，产籍资料是进行房地产管理、城市建设和管理的重要资料。

特殊情况下的房产证数量

在一些特殊情况下，例如房屋有多个共有产权人，可能会涉及到两本房产证。其中一个写在房产证上，代表主要产权，另一个是房屋共有权证，代表共有产权。这两种证件的持有者都享有相同的房产权利。

结论

综上所述，通常情况下，一套房产只有一本房产证，即《不动产权证》。这一改革简化了房产证的管理，使得产权证明更加便捷。