房产证共有是几本

房产证共有的本数情况

• 一、按份共有房产证本数
  • 按份共有的房屋，房产证共有人人手一本。按份共有基于当事人的意思而发生，主要类型包括合伙而产生的房屋共有、共同出资购房所产生的房屋共有等。这是依据《民法典》相关规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，所以每个按份共有人都有权利获得一本房产证来明确其对房产所享有的份额对应的权益。
• 二、共同共有房产证本数
  • 在共同共有的情况下，一般是由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，也就是只有一本房产证。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等。例如夫妻共同共有的房产，通常只有一本房产证由夫妻一方持有，当然这并不影响双方对房产共同享有所有权。
• 三、特殊情况
  • 如果房产证登记人只有一位，那么得到房产证就一本。如果是房产证上有两位名字，就可以得到两本房产证，一人一本，以此类推，登记几个人在房产证，就可以得到几本房产证。这里不管是按份共有还是共同共有，如果房产证上登记了多个人的名字，那么多人可各自拥有对应自己名字登记的房产证，但这与前面按份共有和共同共有下房产证本数的一般性规定并不冲突，只是从登记人数与房产证本数关系的角度来看。