房产证拿到手是几本

关于房产证的数量问题，需根据房屋产权归属和登记情况来区分，以下是具体说明：

一、常规情况下为1本

根据《不动产登记暂行条例》，我国自2015年起推行不动产统一登记制度，现多数地区已启用《不动产权证书》替代传统《房屋所有权证》。单独所有的房屋仅需办理1本不动产权证，证书上会明确记载权利人、共有情况、坐落位置等信息。

二、特殊情况下可能多本

1. 共有产权房
   若房屋由多人共有（如夫妻共同购买），除主证书外会加发《房屋共有权证》。例如夫妻双方均需在产权登记簿记载时，可申请共有权证明确各自份额。

2. 存在抵押登记
   办理房屋抵押贷款时，需向银行或金融机构出具《房屋他项权证》。该证由登记机构核发，记载抵押信息，原件通常由抵押权人保管，产权人手中仍保留不动产权证。

三、新旧证书的衔接

部分早期购房者可能持有《房屋所有权证》《土地使用权证》双证，现已统一合并为《不动产权证书》。旧证仍有效，但办理过户、抵押等业务时需更换为新版证书。

四、办理流程与材料验证

办理时需提交购房合同、身份证明、测绘报告等材料，登记机构审核后核发证书。特别提示：若开发商未完成初始登记（即“大证”），购房者将无法办理个人产权证，需及时督促开发商履行义务。

总结而言，当前多数购房者实际领取的为1本《不动产权证书》，特殊权利状态可能增加附属证书。建议购房后及时核查证书登记内容是否与实际产权一致，避免后续交易纠纷。