不动产登记证是几本啊

关于不动产登记证的发放数量，根据我国现行规定和登记实践，结合搜索结果分析如下：

一、基本规则

我国实行不动产统一登记制度，每个不动产单元原则上只颁发一本不动产权证书。证书内页会详细记载权利人、共有情况、登记原因等信息，通过登记簿和证书共同确认产权归属。

二、特殊情形处理

1. 共有产权登记
   • 夫妻或多人共有不动产时，可通过在证书上标注共有份额实现产权分配，而无需发放多本证书。
   • 部分历史案例中存在发放两本证书的情况（如夫妻分别登记为“所有权人”和“共有人”），但这类操作已逐步被统一登记制度取代。
2. 登记簿效力优先 当证书与登记簿记载不一致时，以登记簿为准。电子登记簿作为唯一法定介质，通过系统备案保障数据安全。

三、证书特征

• 防伪标识：证书右上角标注抵押、查封等登记类型。
• 内容规范：包含权利人信息、不动产自然状况（如面积、用途）、权利限制等核心要素。

四、办理注意事项

• 费用标准：办理变更登记需缴纳工本费80元、制图费25元、贴花费5元。
• 材料要求：需携带身份证明、权属来源文件等材料，共有产权变更需双方共同申请。

综上，我国现行不动产登记制度以“一物一证”为原则，通过登记簿与证书结合的方式实现产权管理。特殊情形下可通过共有份额标注解决权属分配，无需额外发放多本证书。如需进一步验证具体案例，可登录地方不动产登记中心官网（如安徽省登记机构官网）查询流程。