交房新楼房屋顶有裂缝漏水

遇到交房新楼房屋顶裂缝漏水的问题，可以按照以下步骤进行处理：

1. 收集证据：

拍摄房屋顶部裂缝和漏水的照片或视频，记录裂缝的位置、大小以及漏水的严重程度。

收集开发商提供的房屋质量保证书、房屋验收报告等相关文件。

2. 联系开发商：

向开发商反映房屋漏水问题，并要求其派人进行检查和维修。

要求开发商提供维修方案，包括维修时间、费用及可能对居住造成的影响。

3. 寻求专业意见：

如果开发商未能及时解决问题，可以请第三方专业机构对房屋进行检测，评估裂缝和漏水的成因及维修方案。

4. 法律途径：

如果开发商拒绝承担责任或维修效果不理想，可以向消费者协会或相关行政部门投诉。

如果问题严重，可以向法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任。

5. 与邻居沟通：

如果漏水问题影响到邻居，应与邻居沟通，了解他们的意见和需求，共同寻求解决方案。

以下是一些建议，帮助您更好地处理房屋漏水问题：

保持沟通：与开发商保持良好的沟通，及时反馈问题，以便尽快解决问题。

记录问题：详细记录问题发生的时间、地点、原因及处理过程，以便在必要时提供证据。

了解政策：了解国家和地方关于房屋质量保障的相关政策，以便在维护自身权益时有所依据。

希望您的问题能够得到妥善解决，居住环境得到改善。