现在买房子房产证是几本

根据当前政策及购房流程，购买房产后取得的房产证数量主要取决于以下规则，具体依据如下：

一、房产证数量由登记人数决定

1. 单一产权人：若房产证仅登记一人姓名，则仅核发一本房产证。
2. 共有产权人：若登记两人及以上姓名（如夫妻、亲属等），则每位产权人均可取得一本房产证。例如，夫妻共同购房时，两人各持一本。

二、房产证的法律效力与内容

房产证是房屋所有权的法定凭证，包含房屋位置、面积、产权人信息等核心内容。无论一本或多本，其法律效力相同，均用于证明产权归属，并在交易、抵押等场景中作为关键依据。

三、办理房产证的必备材料

购房者需准备以下材料完成登记：

• 身份证明：身份证、户口本原件及复印件（已婚需夫妻双方材料）；
• 购房合同及票据：包括《商品房买卖合同》、购房发票等；
• 其他证明文件：如婚姻状况证明（单身需声明）、贷款材料（若有）等。

四、开发商需提供的“五证两书”

购房前需核查开发商资质，确保其具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》（五证），以及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（两书）。

五、特殊情况说明

若涉及安置房等特殊房产，通常仅核发一本房产证，但需注意房屋性质是否符合交易条件。对于历史遗留问题楼盘（如搜索结果 ()提到的案例），需开发商配合完成首次登记后，方可办理分户产权证。

综上，房产证数量与产权登记人数直接相关，且办理流程需严格遵循材料要求。购房者可通过不动产登记中心或房管局确认具体细则，确保权益合法化。