夫妻共有不动产权证是几本

根据我国不动产登记制度及婚姻相关法律规定，夫妻共有不动产权证的数量和权利归属需结合以下规则综合判断：

一、不动产权证数量

1. 一般情况为一本
   夫妻共同所有的房产，无论登记为共同共有还是按份共有，通常只颁发一本不动产权证，证上会列明双方姓名及共有方式。

2. 特殊登记形式
   若夫妻双方各自持有不动产权证，需区分两种情况：

   • 婚前个人财产：婚前一方全款购买且登记为单独所有，仅有一本权证，属于个人财产。
   • 婚后共同财产：即使登记在一方名下且标注“单独所有”，若购房资金来源于夫妻共同财产，仍可能被认定为共有（需结合其他证据）。

二、法律认定规则

1. 婚后购买的房产
   • 无论登记在夫妻一方或双方名下，只要无特殊约定，均视为共同财产。
   • 即使权证标注“单独所有”，若用共同财产购买，离婚时可主张分割。
2. 婚前购买的房产
   • 婚前全款购买且登记为单独所有，属于个人财产，离婚时不分割。
   • 婚前贷款购买、婚后共同还贷的，房产归属需协商或由法院判决，通常补偿共同还贷部分及增值。

三、登记与分割建议

1. 登记方式的影响
   • 共同共有：双方平等享有产权，分割时一般均分。
   • 按份共有：需在权证中明确比例，分割按比例执行。
2. 争议处理
   • 协商优先：可通过《财产分割协议》明确产权归属。
   • 诉讼途径：法院会结合购房时间、出资来源、登记形式等综合判定。

总结

夫妻共有房产的权证数量通常为一本，但法律意义上的共有关系更取决于财产取得时间、出资来源及登记内容。为避免纠纷，建议购房时明确登记为共同共有，或通过书面协议约定产权归属。如需进一步法律细节，可参考《民法典》第1062条及不动产登记相关规定。