夫妻双方购买房子房产证是几本

夫妻双方共同购买房屋时，房产证通常为一本，但需在证书上明确记载双方为共有人。以下是具体依据及说明：

1. 房产证的法律性质

根据《民法典》规定，不动产登记簿是物权归属的最终依据，而房产证是登记机构向权利人发放的权属证明。无论房屋为夫妻共同共有或按份共有，均通过一本房产证体现，但需在登记簿及证书上注明共有方式（如“共同共有”或“按份共有”及各自比例）。

2. 办理流程中的关键点

• 登记要求：夫妻需共同申请登记，提供身份证、结婚证、购房合同等材料。若一方无法到场，需出具经公证的委托书。
• 共有方式约定：在购房合同或登记时需明确共有形式。若未特别约定，默认按“共同共有”处理。

3. 特殊情况说明

• 婚前购房：若一方婚前购房且登记在个人名下，婚后加名需双方到场办理变更登记，此时原房产证更换为记载双方信息的新证。
• 按份共有：若夫妻约定按出资比例共有，房产证仍为一本，但会注明各自份额。

4. 与其他情况的区别

• 单独所有：若仅一方登记为权利人，则房产证仅显示一人，但婚姻存续期间购买的房屋通常视为共同财产，需通过补充协议或诉讼确认权益。
• 多本证书的情形：仅当房屋被分割为多个独立产权单元（如商铺分拆）时，可能产生多本证，但普通住宅不适用此情况。

5. 法律效力与风险提示

• 权属保护：房产证是物权凭证，夫妻共同登记可避免一方擅自处置房产的风险。
• 争议处理：若未明确共有方式，离婚时可能需根据出资、还贷情况等综合判定分割比例。

总结：我国实行“一房一证”原则，夫妻共同购房仅颁发一本房产证，但需通过登记明确共有方式。建议双方在购房时协商一致并完善登记手续，以保障权益。