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一般纳税人销售老项目采用简易是全额还是差额

一般纳税人销售老项目采用简易是全额还是差额

一般纳税人销售老项目采用简易计税方法时,是按照差额征税的方式进行的。简易计税方法是指按照规定的征收率计算应纳税额,不扣除任何进项税额的一种计税方式。对于销售老项目,即销...

一般纳税人销售老项目采用简易计税方法时,是按照差额征税的方式进行的。

简易计税方法是指按照规定的征收率计算应纳税额,不扣除任何进项税额的一种计税方式。对于销售老项目,即销售的是已经完工并交付使用的项目,一般纳税人可以按照简易计税方法中的差额征税来计算应纳税额。

差额征税的具体做法是:以取得的全部价款和价外费用(不含销项税额)扣除其对应的土地价款后的余额作为计税依据,按照简易计税方法规定的征收率计算应纳税额。这里的“对应的土地价款”通常是指销售项目中包含的土地成本部分。

例如,如果一般纳税人销售一个老项目,项目总销售额为1000万元,其中土地成本为200万元,那么按照简易计税方法差额征税的计算方式为:

计税依据 = 1000万元 200万元 = 800万元

应纳税额 = 800万元 × 简易计税方法规定的征收率

所以,销售老项目采用简易计税方法时,是按照差额征税的方式来计算的。

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