1购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％2如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的；贷款买房除了首付，还需要交哪些费用1契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价15%征收二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策2住房维修基金，缴纳标准如下各地政策不同，一般是购房款的23%。

因为往往首付分期这些条款，不会写到明面的合同里面2房企垫资，收取利息，类似首付贷圈子里面混得久的人，什么样的花样都见过，一眼就能看出它的原型很多骚操作其实也不外乎那么几种，首付由房开垫支，也是比较常见的套路，比如一套房100万，首付比例是20万，然后买房人出3万，房企自己找一下家；最低首付比例在沈阳，单身人士购买首套房时，无论是选择公积金贷款还是商业银行贷款，最低首付比例均为30%实际首付建议虽然最低首付比例为30%，但由于当前银行放贷政策收紧，为了增加贷款审批的通过率，建议单身购房者将首付比例提高到40%或50%二二套房首付比例 对于已经拥有一套住房的单身购房。

问题三买房子首付计算公式 新国十条规定购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭包括借款人配偶及未成年子女，下同，贷款首付款比例不得低于30%对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的11倍对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应；1用公积金贷款 贷款买，能用公积金贷款买是最好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万如果房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化2还款期限要适当借款期越少，每个月的还款额就越少要根据自己。

正如其名，首套房贷是首套房贷，第一笔贷款第一套房是指家庭的第一套房当它一般用于购房，首套房的鉴定一般是基于家庭只要有一个人在家庭名下房子，它是不是首套房第一笔贷款一般用于购房它指的是家庭的第一笔贷款买房子同样，如果有人在家里有一个房屋贷款记录，它是不是第一次贷款；接下来，就和小编一起去了解吧！140万的房子首付多少首付多少，主要看房子是一套房还是二套房，一套房的首付是41万，按照比例来说贷款首付是30%，而二套房的首付是56万，按照比例来说贷款首付是60%，商业性质的房子是56万，按照比例来说贷款首付是50%房子首付一般是多少首付比例要求是首套房首付是总。

意味着本来买套100万，通常是首付30%，贷款70%通过银行按揭，也就是说筹集30万就可以买下来，其余的70万从银行贷款但首付提高到40%，则筹集40万就可以买下来，其余的60万从银行贷款；在具体数字上，第二套房的首付比例通常会在50%到70%之间这意味着，如果你打算购买的第二套房产总价为100万元，你可能需要准备50万到70万元的首付款当然，这个比例并不是绝对的，它可能会根据你的信用记录收入状况以及具体的贷款政策有所调整此外，还需要注意的是，购买第二套房产可能还会面临一。

新乡购房首付的比例并非固定值，而是根据多种因素综合确定的以下是对新乡购房首付需要交多少的详细解答首付比例的一般范围在新乡购房，首付比例通常在房屋总价的20%至30%之间这一比例并非一成不变，而是会根据购房者的信用状况购房政策以及房屋的具体情况等因素有所调整影响首付比例的因素购房。

买涨不买跌这个规律永远也不会改变的情况，在这次的救市中表现的游刃有余，显现的冰火两重天的效果，也一览无余第三降低首付，谁吃亏了，谁开心了呢，对于购房者真的划算么以首套房100万元贷款20年的房子为例，目前普遍享受85折的优惠利率4165%，之前最低首付30%，需要30万，月供为4303元；银行之间或地区之间的首付政策不同，主要是银行或当地政府依据本行或本级政府对当地房产市场的发展预期来决定的，以规避抵押风险，一般来说房产市场起步时首付额度小，饱和后首付额度大，甚至会对第3或第2套限购综上所述，一旦银行或公积金房贷政策调整，你必须相应的增加首付额度。

买首套房首付比例最低百分之30，即贷款金额最高不超过所 购房 产价值的70%买二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%执行基准利率上浮10%三套房不准入如果采用 商业贷款 ，还需要考察贷款人家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都；专家提出这个建议主要是想要为年轻人减轻买房负担，由于现在年轻人想要结婚，买房买车是标配，为了尽快提高结婚率，专家可谓是提出了不少建议在我国购买房子首付比例为30%，这个比例从全世界来看比较高，其他国家一般都是10%，想要一次性降到10%肯定很困难，所以可以从两个方面为年轻人买房减轻负担，第1个。

二手房可以贷款吗？首付比例是多少大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为23成左右具体二手房贷款首付；我们以100万的房子为例，如果首付需付3成，那就是33万左右如果手头宽裕，是不是也只付最低要求的33万呢自然是不一定的还是要根据具体的经济情况来分析，如果这33万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付33万了如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息。