营销——地产行业永恒的主题！

　　在新媒体时代，购房者的目光变了；

　　消费者的行为习惯、购房需求变了；

　　目标人群年轻化、消费者消费思维模式变了；

　　乃至购买渠道、购买方式都发生了翻天覆地的变化。

　　在移动互联网时代，“变”成为地产行业不变的大背景!

　　新形势下，地产营销该如何变化？

　　地产营销新技术该如何应用？

　　如何抓住购房者的心理？

　　消费者的关注点和决策链条转向又在哪里？

　　过去，信息悉数掌握在企业手中，企业在交易过程中占据主导地位，因此是以产品为导向的卖房市场。

　　如今，大数据时代下企业信息垄断被打破，即使过度冗杂繁复的信息又造成了另一种“信息鸿沟”但交易主动权掌握在消费者手里，转变成“以客户为导向”的买方市场。

　　行业市场竞争中，能够迅速有效地找到用户、理解用户、服务用户，谁就占得了先机和商机，而这种分析、预判和洞悉用户行为的模式就是大数据营销。

　　大数据本身就是金矿，但是要建立精准的数据库，在目前的技术条件下还有很长的路要走。

　　精准营销，是在精准定位的基础上，依托现代信息技术手段建立个性化的顾客沟通服务体系，实现企业可度量的低成本扩张之路，是有态度的网络营销理念中的核心观点之一，说白了就是在合适的时间、合适的地点、将合适的产品以合适的方式提供给合适的人。在庞大的房产数据海洋中，利用数据采集、数据分析、数据挖掘，为用户画像，从而达到精准营销。

　　精准营销背后的目的是让你的目标受众为你的广告买单，每一次的投放，结合上一次的场景化分析来进行测试和优化，其投入成本和ROI产出将可以进入一种正向循环，这才是大数据的真正魅力.

　　基于房地产大数据，把数字技术和营销业务规则结合起来，创建地产行业智能搜索引擎，为开发商提供房产销售的数据化咨询及营销优化服务，成为地产大数据应用的专家，专业为房产营销提供大数据解决方案。利用房产大数据库，应用数字技术为用户画像，主要包括数据采集、数据挖掘、数据可视化方面的技术，可以快速筛选出目标人群，开发商能快速找到自己的目标客户，进行精准营销。从而减少了广撒网式广告投放的资金、人员等的浪费，还降低了时间成本，这年头时间就是金钱真不是说说而已，房价一天一个价都不足未过，所以降低时间成本，就是提高利润。

　　灵活运用房产大数据，提高地产开发商营销效率，充分发挥大数据的作用，实现互动营销，这才是作为数据人一直孜孜不倦努力的目标。

　　在当下中国，大多数开发商也在探索自己的精准营销之路，从而达到降低营销成本的目的，精准营销呈现出火热的发展态势。然而，背后的真实数据我们往往无法得知。因此，我们无法和大家进行准确的分析、系统的探讨。

　　未来的广告传播媒介不是谁淘汰谁，而是用户选择谁！快捷、精准、高效成了媒介传播的制胜法则。网站打破报纸就是因为纸媒传播信息形式单一，无法互动，花费大量的人力物力，只是信息的单纯释放。所以，从网站淘汰了报纸就是遵循了这样的法则，而如今，移动端的出现，将再次打破的这种平衡。移动端相对PC端优势明显，移动端便捷性强、可利用碎片化时间、投放精准、效果明显、经济性强等特点！所以，未来的地产广告传播方向将逐渐向移动端倾斜。

　　智慧犬开启了地产传播的新纪元，传播不再是“大炮打蚊子”的传统方式，而是从优化、到投放、到监测、到整理、到反馈的全部过程，让广告变得更“智慧”，让广告主的钱都用在刀刃上！更不再是粗放传播！智慧犬将进入智慧传播的新时代，可以预见其不久的将来，必定成为万人瞩目的焦点！