拿着别人的房产证跟身份证不能卖房，卖房子，需要有房产证，契税证，土地证，贷款还清，无抵押，有房产证登记人和配偶，一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三种证，买家需要身份证，户口本，婚姻证明，双方一起到房管部门签署合同，办理过户，有人来不了，需要办理授权委托公证书，指定代理人。

不能房屋的产权变更需要实名审查，由产权人带身份证原件亲自到场办理即便只是签订房屋买卖合同，买方也需要卖方亲自到场签字的，否则也需要经过严格的公证程序。

不是房主，即使拿着房主的身份证和房产证，也不能过户卖房买卖房子，必须在市民中心南宁过户如果不是房主本人亲自去卖，必须有经过公证的委托书，如果房主己死，必须有经过公证的，遗产继承人的公证书，房子买卖过户时，所以继承人必须到场，签名按手段照相，缺一不可。

不可以拿房主身份证和房产证复印件不能卖房子，因为卖房子程序很复杂，必须是利用不动产登记证原件，并且必须经过夫妻双方本人到场中华人民共和国居民身份证是用于证明居住在中华人民共和国境内的公民身份证明文件。

拍业主的房产证和身份证是一种核实方式，对卖房业主以及买房客户来说都比较安全根据房地产经纪管理办法第二十二条规定，房地产经纪机构经委托人书面同意后，方可对外发布相应的房源信息房地产经纪管理办法第二十三条也明确规定，委托人与房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同，应当向房地产经纪。

卖房子的流程和需要注意的问题具体如下一买房子的流程 1签合同 买卖双方签署合同签存量房买卖合同定金协议，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供配偶同意出售证明2审核。

卖房子的流程1当买卖双方达成房产买卖的共识后，需要签订购房合同2买卖双方签订完购房合同后必须要进行公证，公证需要在所在的公证处进行公证3房产的过户，过户时需要携带好双方的资料，包括身份证户口本房产证及结婚证等资料到房管局进行申请过户，这过程需要对房屋的价格进行申报4二手。

1看房子，看房产证和身份证，两者要相符，且是卖房者本人谨防租户冒充房主骗卖房屋，因此要与卖房人一起到其身份证所在地派出所核实身份委托他人卖房的更要注意一定要与真房主见面并到其当地派出所核实身份2到房管理部门物业或居员会核实该房屋是否在抵押或出租等情况3原房是以成本价购买的住房。

卖房子需要提供房产证和身份证给中介根据查询相关公开信息显示，保证交易的顺利进行，卖家需要提供房产证和身份证给中介，供中介核实和备案房产证是卖房子的必备证件，可以证明房屋的产权归属和权益情况身份证是证明卖家身份的有效证件，可以保证交易的真实性和合法性。