除了以上提到的几个选房的点之外，还需要注意二手房买卖的整个交易流程，事先了解房屋交易所需要的材料和流程，避免在交易过程中受到蒙骗如果能选到一个好的二手房，房屋装修也省了，居住的舒适度甚至比新房还要高，买到好房子才是开心的事情以上回答发布于20170712，当前相关购房政策请以实际为。

选购二手房的详细解释 明确预算与需求 在购房之前，了解自己的经济实力，设定一个合理的预算范围同时，根据自身的生活和工作需求，明确购房的具体要求，如房屋位置要便利，户型要通透等这样可以更好地筛选出符合自己需求的房源了解房屋状况 在购买二手房时，要对房屋进行实地考察观察房屋的构造装修。

在购买二手房之前，也要知道买二手房要注意什么问题？一买二手房技巧和经验1买二手房深入了解房子的信息，明确房子产权归属房子的面积房龄户型土地使用年限房屋质量是否存在安全隐患，水电气暖是否可以正常使用房子是否可以正常交易过户办理房产证，可到房管局查询核实房子的。

购房者选购二手房，可以注意以下几点哦地理位置很重要想想你上班孩子上学方不方便，周边有没有超市医院这些生活配套房屋质量得瞅瞅看看水管电线老不老旧，走线合不合理，别到时候三天两头出问题，烦都烦死了房屋产权得验仔细得确认产权证上的房主就是卖房的那个人，别到时候买了房却不是。

但是二手房买卖也有很多需要注意的事项，这样才能够保证自己挑选到合适的二手房一小区情况问警卫可以跟小区管理员或者警卫聊聊天因为他们是了解小区基本状况的，有时候他们会比业主更客观准确的告知买家中意房屋的相关情况从他们口中获得的信息，有时可能成为买房与否的决定性因素二消防通道仔细。

购房者的购房目的是不同的，那么所要挑选房子的侧重点也会不同购房者在买房前一定要先了解自身情况，结合实际情况，来确定买房意向根据自身的需求，在实地看房时，可以在楼层选择小区周边配套绿化环境地段户型大小等方面来进行一个切入点，从而挑选到最适合自己的住宅以上就是冬季购房的注意。

然后，需要调研房屋所在社区的配套设施，例如学校医院购物中心等2房屋品质在选购二手房时，房屋的品质是至关重要的首先，需要了解房屋的结构以及装修情况了解房屋结构是否合理，是否存在安全隐患其次是考虑房屋的装修情况3确认产权的可靠性注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人。