1、题主是否想询问“房产证没写成套住宅有什么影响嘛”1房产证上没有写明是成套住宅，这套房产无法为购房者解决落户问题2房产证上没有注明成套住宅会影响房产税费的计算和缴纳如，商业类和住宅类房产的税费标准和维修基金的比例是不同的，房产证上没有注明正确的性质，会导致缴纳的税费金额不；1住宅 住宅是指专供居住的房屋，包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍包括职工单身宿舍和学生宿舍等但不包括住宅楼中作为人防用不住人的地下室等，也不包括托儿所病房疗养院旅馆等具有专门用途的房屋 成套住宅是指由若干卧室起居室厨房卫生间室内走道或客厅等组成的供一户使用的。

2、房产证上也应该体现出物业类型和使用年限其次是产证上的类别不一样居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则；正常办理户口登记的房屋，在办理房屋所有权证和国有土地使用证时，对其房屋性质规划用途和地类用途应分别标注为私有房产成套住宅一般住宅住宅用地这表示在这些类型的房屋上，可以完成户口登记的手续综上所述，商业用房房产证之所以不能登记户口，主要是因为其性质不属于住宅用；1 产权登记面积是指在房产证上注明的房屋面积，由当地房地产管理局确定房屋竣工验收后，测量出的房屋面积会记录在购房合同中，开发商会在规定时间内到房产管理局注册，使合同面积成为房产证上的面积产权登记面积的计算有两种方法a 成套住宅房屋使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积 + 分摊共有建筑。

3、合法房产证上写明非成套房产是合法的，非成套房产指的是单独的不具备完整生活功能的房屋单位，在房产证上标注房屋的规划用途是为了明确房屋的用途和性质，以便于相关部门对房屋进行管理和监管。

4、你好，以前老的商业用途的房产证的规划用途一般写的都是非住宅，房产证上用途是非成套住宅，就说明你的房屋的用途是商铺这个不用担心；商住两用房和公寓的区别是什么？1土地用期限有区别公寓房子含了普通公寓和商住房，而普通公寓的用地性质和住房是没有区别的，都是70年产权商住房的用地级别是否商业用地，它的土地用年限大概为40年到50年2享受的条件不类似普通公寓在房产证上会标明“成套住宅”，可以和普通住宅差别享受落户。