目前昆明呈贡新区的房价大约在每平方米5000元左右，一套三室两厅两卫一厨加两个阳台的房子，大概需要60万元左右二手房方面，大约40万元可以买到100平方米的房子，但需要注意的是，此时房产证还未办理下来，因此暂无法办理落户手续通常情况下，房产交易会保留一定比例的尾款作为保险，用于确保交易的安全性。

元平之间，随着地铁的开通，这一区域的房价有望进一步上涨市场关注增加昆明地铁4号线的开通将吸引更多人关注呈贡新区的房地产市场随着交通条件的改善，呈贡新区将吸引更多购房者和投资者的目光。

昆明市的房价因地区和房屋类型而异以呈贡新区为例，新房的价格范围大致在每平方米7000元至2万元之间呈贡新区作为昆明市的新兴居住区，近年来发展迅速，吸引了众多购房者这里的新房价格主要受到房屋位置品质以及周边配套设施的影响具体来说，靠近市中心或交通便利的区域，房价相对较高而靠近自然环。

房价方面，老城区相对便宜，大概3000至4000元每平方米，而市政府新区的房价较高，大约5800元每平方米建议大家还是选择老城区居住，新城区目前还是一片荒凉交通方面，呈贡距离昆明主城区较近，现在两地已经连成一片，去主城区购物就医娱乐等都非常方便值得一提的是，呈贡县的基础设施正在逐步完善。

昆明房价较为亲民的区域是呈贡新区和官渡区部分地段一般来说，呈贡新区的房价相对较为亲民，房价大约在6000元至9000元每平方米不等具体价格还要看楼盘位置房屋类型和楼层等因素另外，昆明主城区的部分二手房市场也可以找到相对便宜的房源，价格可能根据房屋状况地理位置等因素有所不同昆明作为云南。

昆明房价较便宜的地方主要集中在空港经济区呈贡新区经开区和宜良县空港经济区是昆明房价最低的区域之一，单价基本在5000到7000元左右，部分楼盘甚至更低至4000多元这一区域由于地理位置相对偏远，配套设施尚不完善，因此房价较低对于预算有限的购房者来说，是一个不错的选择，但需要注意未来生活。

此外，呈贡新区的房价更加亲民，大约在7000元每平方米以内，这里作为新兴的居住区，吸引了大量年轻人和首次购房者的关注随着城市的发展，呈贡新区的交通和生活设施也在不断改善，未来发展前景广阔总体来看，昆明的房价分布呈现出由市中心向外逐渐降低的趋势不同区域的房价差异反映了各自的优势和特点。

市政府搬迁，大学城入驻之后，呈贡新区的房价便一直在涨加之高铁开通地铁运营的双轨交通的优势，呈贡的价值越来越凸显，房价自然涨幅大而且呈贡核心区的放假未来房价还会上涨，想买房要趁早啊房价房地产价格是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价土地价格+建筑物价格，是。

昆明呈贡区的房子在大学城片区最好大学城片区作为呈贡区的一个重要区域，聚集了多所高等院校，拥有丰富的教育资源和完善的生活配套设施这一区域不仅环境优美，空气清新，而且交通便利，有多条公交线路和地铁线路贯穿其中，方便居民出行同时，大学城片区的房价在呈贡区内也相对较高，这在一定程度上反映。

昆明呈贡区房价最低的区域是马金铺片区马金铺片区作为呈贡区的一部分，其房价明显低于呈贡区的其他主要板块根据最新的市场数据，马金铺片区的房价均价约为6900元平方米，这一价格水平在呈贡区内处于相对较低的位置相比之下，呈贡区的大学城片区市政府片区环湖湿地片区以及高铁南站片区的房价均价。

昆明房价较为便宜的地段主要集中在呈贡新区小板桥以及官渡区部分区域详细解释如下呈贡新区 呈贡新区作为昆明的新城区，近年来发展迅速，基础设施建设完善由于尚处于发展初期，相较于昆明主城区，房价相对较低这里吸引了大量年轻购房者以及首次置业的家庭随着区域产业的不断发展和交通网络的完善。

除了呈贡区，昆明其他区域的房价也存在差异例如，五华区盘龙区官渡区等主城区由于地理位置优越配套设施完善人口密集等因素，房价相对较高而西山区的房价则因自然风光优美居住环境良好等因素受到一定追捧总的来说，昆明的房价受多种因素影响，不同区域的房价存在差异对于购房者来说，选择。

仅在学校和市政府附近可见房价相对较低但位置有优劣虽然房价相对较低，大约在4600元左右，但某些楼盘，如东盟森林，虽然起拍价较低，但其位置靠近高速公路，可能会受到噪音和空气污染的影响综上所述，如果你打算在呈贡大学城购房自住，特别是如果你的工作地点不在此区域，建议你慎重考虑。

以下是一些房价较为亲民的昆明区域一官渡区 官渡区是昆明市的一个主要城区，虽然中心地段的房价较高，但部分新开发或者边缘区域的房价相对较为合理此外，随着城市的发展，官渡区的交通和配套设施不断完善，也吸引了更多购房者二呈贡区 呈贡区作为昆明的新城区，目前仍处于发展初期虽然配套设施。

昆明呈贡买房，大学城片区市政府片区以及环湖湿地片区是不错的选择首先，大学城片区以其丰富的教育资源和良好的发展前景吸引了许多购房者该区域房价相对较高，但配套设施完善，包括多所知名高校和科研机构，为居民提供了浓厚的文化氛围和便利的学习条件此外，随着区域不断发展，未来升值潜力较大其次。

左右，三环7000左右，呈贡新区相对便宜7000以内。