2016年，中国留给世界最深刻的印象是什么？南海争端的剑拔弩张？杭州G20峰会的绚丽华章？还是我们天宫再上天，天眼入贵州？或许，都是，也都不是。但2016年，肯定有一件大国重器，让很多外国人佩服得五体投地。那就是中国的膨胀。别想歪了，不是岛屿膨胀，更不是国力膨胀、信心膨胀，而是房事膨胀，更准确地说，房价在膨胀。

　　房价疯了！这是很多人的感慨，包括人民日报。有人总结了在中国败家和兴家的十大行为，真是不看不知道，一看真奇妙：兴家的方法总是一致的，败家则各有各的败家之道。

　　因为兴家的第一要诀，就是买房：

　　在北京买房，在上海买房，在深圳买房，在杭州买房，在广州买房，在厦门买房，在南京买房，在苏州买房，等等。败家呢？各种败家，卖房创业，毫无疑问是第一。

　　在北京、在上海、在深圳，普通人几年前已经买不起的房子，为什么价格还继续飙升，为什么还有那么多人要排队去抢房？

　　甚至于为了能买到限购的房子，很多人还得排队去离婚，逼得一些民政局也不得不使出撒手锏，离婚可以，但对不起，每天限量，要离婚，提前三天双双牵手来排队。

　　在杭州，甚至买房还有助于提高麻将技能。因为有开放商设定了新规则，买房人你们四个一组，谁先胡牌，谁就有资格买房……

　　可怜的是没有房的穷人，原来省吃俭用、东拼西凑花两百万能买套房，几个月过后，这个价码已经是300万了，这增加的100万，可能是他几十年的工资，名副其实一辈子房奴！

　　一位企业家说，他原先开工厂，早晨殚精竭虑、晚上绞尽脑汁，为工资发愁，为原料发愁，为销售发愁，几十人的工厂，一年能挣个100万谢天谢地，但随着劳动力成本的增加、外贸形势的恶化，能维持不亏，已经是老天保佑。

　　但没想到，他几年前买的100平米的普通房子，这几个月就帮他增值了100万，轻轻松松，潇潇洒洒，那还开工厂什么劲啊？扩大再生产、创新再突破，见鬼去吧，能保证多挣几百万吗？

　　当然，也别以为中国人都忙于房事，忽略了实业。

　　那得从哪个角度看了，因为从目前的状况看，中国确实是地大物博、资源丰富，在北京上海地底下，都藏着价值惊人的黄金大矿。有段子不就这样说嘛：

　　小张：“听说了吗，河南桐柏山发现金矿，储藏量105吨，可以开采80年！”

　　老王：“怎么了，这也算新闻吗？”

　　小张：“你疯了吗，这是新闻头条，你算算得值多少钱？”

　　老王：“一吨等于1000公斤，105吨就是十万五千公斤，也就是一千零50万克，一克黄金287.5元，也就是价值301亿元！”

　　小张：“这还不多吗？”

　　老王：“在北京，一个小区大约60栋楼，每栋楼3×34户，总共6120户，房价5万一平，每户100平方，总价值也是301亿元，开发商两年就能建成，而金矿需要开采80年，这还算新闻吗？”

　　小张：……

　　这个世界，从来没有只涨不跌的市场，股市如此，楼市也如此，美国这样，中国也这样！

　　当然，买不起房的人，也不必念念有词：暴跌、暴跌、暴跌。等房价暴跌下来，我就能买房了。

　　第一，如果真出现崩盘式暴跌，那就是金融危机、经济危机了，富人还好办些，对穷人来说，更是灭顶之灾，你可能工作都没了，还怎么还房贷；

　　第二，政府也不大可能坐视暴跌，股市暴跌都要托一下，更何况牵动面更大的楼市呢？

　　房市的危机，可能动摇经济的根本。中央提出的去库存，其实正是为了去掉房市泡沫这个不定时炸弹。但当前的疯狂，却似乎南辕北辙，正在累积更大的风险。

　　网上有个段子说：房产交易中心里，一拨人卖掉了房，准备进股市抄底，另一拔人，刚从股市中套现准备扫房子。两队人马擦身而过，互相瞟了一眼,心底都念了一个词，SB……

　　当年在美国工作，一位美国政府统计学专家听说，北京的房价比华盛顿还要贵时，惊讶得说不出话来，连连呼不可思议。

　　不可思议的是这个美国人，他估计听到现在北京的房价，认为华盛顿都是落后地区了。

　　但当年穆迪经济学家网首席经济学家马克·赞迪一席话，我至今记忆犹新。他说，一些国家应该警惕市场的房价走势，房价增长是正常的，但过快增长就可能是危机的隐患。

　　“正当的房价的增长幅度应该和居民收入幅度相一致。假如房价增长复苏快于居民收入，那么房价将变得无法承受。在美国，房价的正当增幅大约一年在4%左右，在中国，房价增幅可能要快一点，但也只能是仅仅快一点而已。”

　　他真是低估了中国速度，我们房价涨幅不是4%左右，我们至少也得是40%左右。GDP增长上不去了，房价涨幅必须弥补回来。

　　但规律总是颠扑不破的。上世纪日本楼市的疯狂，本世纪初美国楼市的火爆，最终都演变成了灾难性的后果。这就是教训：泡沫总会破裂，每一次疯狂的楼市，都将以眼泪结束！

　　文/妍妍，可以关注本人薇信：wcwyou168，共同交流。本人对现货（白银，原油，天然气）等投资理财也有独特的见解，希望与有志之人共同探讨学习