一如果是首次购买怎样交税面积小于等于90平米按1%收费，大于90平米税率为15%二如果是第二套房该如何交费面积小于等于90平米还是1%，大于90平米增肌至2%三如果购买第三套或者三套以上房子如何交税不论面积多大都是交3%2个人住房房产购置税要交的比例购新房只需要缴纳契税购二手。

对于不满五年的普通住宅来说，这个税率是固定的，为总房款的56%这意味着购房者在购买这样的房子时需要考虑到这一部分的额外费用由于购房是一种大额消费，购置税的数额对于普通购房者来说也是相当重要的了解准确的税费信息对于购房预算至关重要在购买房产之前需要预先考虑这一点这也是国家政策。

1买卖房屋需要缴纳的税费包括税费和费用两部分税费是指购买房屋交易时，购买者需要缴纳的购置税该税的标准由政府规定，一般在1％到3％之间，不同地方标准不完全一样另外，购买房产时，买方还需要缴纳不动产登记费，一般是200－300元不等，而此费用可以算为买卖房屋的手续登记服务费2如果房屋。

房产购置税征收标准如下1如果是首次购买，面积小于等于90平米按1%收费，大于90平米税率为15%2如果是第二套房，面积小于等于90平米还是1%，大于90平米增肌至2%3如果购买第三套或者三套以上房子，不论面积多大都是交3%房屋购置税是房产购置所需要提交的税收，房屋税是财产课税的一种以。

房子购置税的具体金额需要根据房屋的价值所在地区的政策以及购买的房屋类型等多个因素来确定解释如下1 房屋购置税的计算基础是房屋的价值一般来说，购置税的金额是根据房屋交易价格的百分比来计算的不同地区不同时间段可能会有不同的税率，购房者需要根据当地的具体政策来确定税率2 房屋。

而是以享有房产权的房子数量计算首付应该是30%，二套房贷款利率应该是基础利率的11倍2关于第二个问题不会有额外费用，按正常办理房产证费用收取3关于第三个问题需要，和房屋买卖过程中需要交纳的税费一样具体包括营业税契税印花税和办理房产证的手续费。