高层得房率大概在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，公摊面积更大，所以得房率比较低用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是110平米，如果是多层使用面积90平米左右，如果是高层使用面积就会变为82平米左右。

88平方房子的实际使用面积大约在75至80平方米左右详细解释如下对于一个88平方的房子，实际使用面积受到房屋布局建筑结构住宅类型等因素的影响一般来说，商品房的实际使用面积会小于建筑面积，因为还包括了公摊面积等具体到实际使用面积，需要根据房屋的实际情况来计算如果房屋是高层建筑，还会有。

多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大所以说如果是多层建筑，实际使用面积约为82平米如果为高层建筑，实际使用面积约为75平米信息来源问问我建筑人才。

建筑面积=实际可使用面积+墙体面积+建筑公摊面积实得面积就是你真正可利用的面积所以建筑面积是绝对远大于实得面积的广告上的是噱头建筑面积75平米，民用实得面积应不高于60平米开发商所谓的90平米，应该是送地下室顶部阁楼露台，这类部分。

实用面积为75平方米对于这个问题，需要明确所指的实用面积是指房屋内部可以供人使用的空间大小，不包括墙体外部走廊等公共部分当我们谈论一个面积为75平方的住宅时，这意味着该住宅内部可供居住者活动的区域总面积为75平方米这种面积包括客厅卧室厨房浴室和其他任何包含在内的空间实用面积是。

3 建筑面积由套内建筑面积和公摊面积两部分组成简而言之，建筑面积是购房者通常被告知的面积，也是登记在房产证上的面积4 建筑面积中包含了公摊面积，这一部分通常在多层住宅中占到总面积的82%左右，而在高层住宅中则可能低至75%这意味着，建筑面积与使用面积之间的差异在多层住宅中大约是18%。