一买新房子要交的税费1契税对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按15%的税率征收契税2印花税在订立合同时就直接缴纳，总房款的005%二买二手房要交的税费1契税。

1房屋 契税 房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人 买房 的人征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷即便是被 拆迁 户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税 税率一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按15。

契税的缴纳标准会根据购房者的个人情况和房屋面积有所区别对于个人首套房，如果购买面积小于90平方米，需要缴纳总房款的1%作为契税如果面积在90至144平方米之间，则需缴纳15%的契税而超过144平方米的，契税则提高到总房款的3%对于个人购买第二套及以上房产的情况，契税的缴纳比例则较高，通常在。

就交3 等于3万 二房子面积小于140平米，就交15 等于15万 不满5年的话，需要交纳契税，个人所得税，营业税 契税按照上面的交纳，不满5年的话，就多个1%个税和55%营业税，共计65%等于65万 也就是说，契税不管满不满5年都要交纳，额外的如果不满5年 多交纳65万的税 明白了吗。