可以说，板式住宅在一定程度上是对点式住宅的升级综上所述，板式楼在通风采光人员构成等方面的优势，使其成为更适合居住的选择在高层住宅的选择中，考虑点式楼与板式楼的差异，有助于找到更满意的居住环境。

高层住宅点式楼和板式楼哪种好 楼层区别板楼的楼层不是很高，一般都是6层，均摊面积小没有电梯， 南北通透 ，空气流通和采光比较不错塔楼楼层一般都在20多层，均摊面积比较多有电梯，采光就要看你选什么方向的房子了户型的比较板式楼一般是一梯两户，户型 建筑面积 较大，每户都同时。

点式楼和板式楼各有优缺点点式楼抗震好，视野开阔但通风采光不太好且公摊较大板式楼通风采光好，公摊小，但小区环境即美观性较差房产市场高层建筑设计以板式和点式两种类型一“点式楼”一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳。

点式楼一般是高层是以电梯为中心围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有，所以有部分户型是终年见不到太阳的，而与之相对比的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝阳都一样，有很多单元的组成，每个单元有单独的楼梯每户都并列排列的户型通透通风采光也是比较好的。

相比之下，板式楼多为多层和小高层，每户朝向统一，由多个单元组成，每户并列排列，形成条形布局，户型通透，通风采光效果较好，得房率也较高在优缺点上，点式楼抗震性能好，视野开阔，但通风采光不佳，公摊面积较多而板式楼则在通风采光方面表现优越，公摊面积较小，但小区的整体视线美观性可能稍。

板式楼比点式楼更贵板式楼和点式楼在设计和建筑形式上有明显的差异，这些差异导致了它们在市场上的价值有所不同板式楼是平行于地面的建筑形式，其布局往往呈现出长条形状板式楼的特点是采光良好，户户朝阳，视野开阔，保证了居住的舒适性同时，其宽大的户型设计提供了更为舒适的居住空间，适合。

相比之下，板式楼则是两端或一端设有楼梯，而中间则为空间，供人居住的建筑形式这类楼房通常有多个楼门，每个单元独立，空间布局相对灵活在住宅建筑中，点式楼和板式楼各有优劣点式楼在空间利用上更为高效，适合人口密度较高土地资源紧张的地区而板式楼则提供更独立多样化的居住环境，适合。

1点式楼 点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，每户都不会是正南正北优点节约土地资源，房价较低空间结构灵活，易于改造结构强度高，抗震性好缺点居住密度高，每层都有部分住户的采光通风景观。

通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品2板式楼均好性强眼下一梯两户的小板式楼非常受宠，正是因为整栋板式楼中各套户型的优劣差距很小板式楼由于住户不多，居家生活也比较清静3管理成本不高通常而言，板式楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙。

板式楼分为长走廊式单元拼接式这两种样式，一般是以低层住宅为主，因此在户型方面大多是朝南的，室内采光好南北通透，而且居住密度低，舒适度更高，公摊面积也少，但是房价会高一些编辑小结以上就是关于点式楼和板式楼的区别是什么，以及点式楼和板式楼有哪些优缺点的介绍，希望小编分享的内容能。

点式住宅与板式住宅有哪些区别点式楼，就是没有正南正北的房子，朝向是东南东北西南西北这样的房子，采光较好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四家南方大多是点式楼高层住宅北方大多是板式楼市场上乏指的点式是指点式的一梯两户的板式楼，大的来讲，点式是指以。

该楼又被称为塔楼，通常是高层住宅点式楼以电梯为中心，围绕着各种户型布置，朝向可以是东南东北西南西北这类房子的采光较好，但通风不如板式楼，同等面积下，一层楼可以容纳更多户型特点1户型多样点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，每户的朝向不一定是正南正北2。

围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有板式楼每户的朝向都一样3单元数不同点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布板式楼，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的4户型不同点式楼房子前后不通透，空气流通不好板式楼户型通透，通风采光好。

我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种什么是点式楼 “点式楼”一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北朝南朝东朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼点式楼”的优点1节约土地资源，房价较低2空间结构灵活，宜于改造3结构强度高，抗震性。

在沈阳居住时，选择板式楼比点式楼更为理想板式楼在通风和采光方面表现更佳，尤其是朝向正南或正北的户型，能够最大程度地利用自然光线，提升居住舒适度这种布局在沈阳很受欢迎，因为它能够有效减少冬季的寒冷和夏季的高温沈阳的住宅设计借鉴了中国传统建筑风格，其中四合院是一个典型的例子四合院曾。