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NO. 1｜壹

　　“文二西路上有一个大门，好气派啊！大家都说像官衙，是哪个小区?”

　　最近几天，有粉丝给《层楼》留言，说淘宝城附近，新近做出了一个大门楼，雕铜砌玉，威仪棣棣。余杭那一带，好多做石材的老板都跑来看，说开眼界了！

　　昨天，楼先生专程跑到文二西路常二路口，探个究竟，发现原来是泰禾·杭州院子的工地。

　　泰禾·杭州院子样板区已初露雏形

　　这个文二西路北面的门楼，还在施工，但已初露雏形。巨大的平顶悬挑出檐，装饰着平枋、托架、匾额和宫灯，建在一个7级石阶的台基上。

　　台基下是一个小广场，铺着3片团花纹汉白玉地雕。

　　我大致量了一下，这个古色古香的门楼高近9米，主体宽约14米。加上两侧的高墙，横向铺开约30米。

　　泰禾成名于北京。从前卫的“运河岸上的院子”，再到皇家范式的中国院子，它符号式的照壁、抱鼓石、平枋和匾额，曾一夜之间风靡全国。

泰禾“第4代门头”代表

　　地产界公认，泰禾与绿城，开创了复兴中式宅院的两大流派。

　　绿城的宅院，多是民居样式，有浓郁的江南风情。泰禾追寻的，则是中国传统中尊贵的官邸形制。

　　杭州院子的门楼，算是泰禾的“第4代门头”，比北京院子还要细节繁复，气宇轩昂。那种铜、玉和大理石搭配的古典壮丽风格，杭州豪宅从未有过。

　　那么之前杭州的顶级豪宅，园区主入口一般都长什么样?

NO. 2｜贰

　　首先来看一线江景大宅绿城·蓝色钱江，主入口宽约20米。

　　考虑到整体的现代风格，没有做真正的门楼，只在两侧各有一个有机玻璃的亭子。营造的是一种开放的奢华酒店氛围。

　　再来看武林壹号，几个主入口均做成“小凯旋门”造型。目测长、宽、高都是3米多。

武林壹号园区主入口实景图

　　最后看看“杭州成交均价最贵”的绿城·江南里，主入口门楼有6.9米高，嵌有铜制墙腰线，连缀着天井和照壁，样式取意于苏州拙政园。

　　门匾上是铜制“江南里”，左右对称种着日本罗汉松，白墙映衬，极其古雅。

　　如果江南里是文人，那么杭州院子就是贵人。

绿城·江南里园区主入口实景图

　　杭州院子总建筑面积13万㎡，一共371户，均为独院、联院，容积率仅1.03。

　　《层楼》上次写过，杭州院子品牌馆里，有一对约1000斤的抱鼓石，通体汉白玉，成本近万元。将来，每一户“院子”门前也会有。

　　没想到，杭州院子的园区门楼，做出来还要梁栋逾制，煊赫精美，完全颠覆了杭州豪宅的旧规。

　　泰禾·杭州院子园区门楼工地实景

　　单是门楼前的一对汉白玉石狮，就重达10吨！

　　门楼里的对开主大门，每扇高3.8米，宽3米。整扇门由黄铜制成，上下包着祥云纹铜雕，中间是两排各18颗铜钉。古代的门环，则化约成长方形的铜把手。

　　按照清恭王府的原型，门扇主体应该是柚木。但考虑到杭州天气潮湿，改用黄铜上色酸蚀“仿柚木”。

　　这个大门，每扇重1吨，号称“用一百年都不会坏”。

NO. 3｜叁

　　据统计，杭州院子的这个门头（包括围墙），一共用掉约850块石材。除了汉白玉，还有葡萄牙米黄和英国棕。

　　覆盖黄铜的表面积，竟有整整250㎡！

　　站在门楼里，上下左右四顾，目光所及，全是各种蚀刻、浮雕的精美铜构件。

　　天花板，是一整面三层叠置的浮雕“双龙戏珠”；两侧人行门，掩映在通高的铜格栅后；石狮台基下，是两条回字纹的铜腰线。还有铜匾、铜枋、铜灯……

泰禾·杭州院子园区门楼工地实景

　　门楼地面的正中，也是一块汉白玉地雕，凹凸有致的祥云纹，由18块石板拼成。

　　“这么一片地雕，要5个工匠花一个月，才能做出来。”负责杭州院子景观的常工告诉我，但这还没完成，要从安徽找来“非遗”传人汪冬苟修补胶痕，才能浑然一体。

　　汪冬苟是徽雕传承艺人，许多国宝级文物，如歙县许国石坊、棠樾牌坊群，都由他妙手青春。

　　从杭州院子的门楼，一直到里面的售楼处，一共4片汉白玉地雕，1面汉白玉墙雕，50多㎡。这汪大师得打磨多长时间啊?

　　杭州院子会所，大片牡丹玉雕的自动门

　　售楼处已全部完工，面积近2000㎡，将来就是杭州院子的会所。

　　目前，会所已确定的功能，包括健身房、VIP会客厅和游泳池。今年3月，泰禾收购美国纳斯达克上市公司阿莱恩斯，也将在杭州院子引入其医疗服务。

　　会所（售楼处）的外立面和内部装饰，仍然不惜巨赀，无所不用其极。

　　比如，两处自动门上，一共镶嵌了6块牡丹玉雕，总价超过40万元！一位师傅在边上说：这种玉叫“白雪公主”，如果不是有一些杂纹，一般是用来雕玉琢、玉坠的。

NO. 4｜肆

　　售楼处东面，几套样板房在紧锣密鼓地施工，据说17号就会正式亮相。

　　楼先生穿过正在起吊大树的样板区园林，先去看了一套195㎡的独院户型。地下两层，地上三层，呈L形格局，围合着一个小院。

　　宅院的大门还没完工，但一大段汉白玉雕板，已安在火山岩主体上。

　　将来，每一户独院都从东面或西面入户，也就是说，户户边套，有强烈的独栋感。推开铜制的院门，走廊端头正对着的，就是柚木的入户门。

　　泰禾·杭州院子的独院效果图

　　独院南向面宽8.7米，每一户都预留电梯井。

　　一楼是客餐厅、厨房和老人房，二楼有两个卧室套房，三楼是主卧套房，带主卫、走入式衣柜和书房。二、三楼都有朝向院子的大露台。

　　因为连接下沉式庭院，所以地下一层通透明亮，挑高的地下二层也有大面窗户通风。

　　将来，这个下沉庭院精装交付，连墙上的砖雕照壁都是交付标准。种上一片竹林，栽上几簇繁花。四时之景不同，而景物无不适人。

地下一层连接下沉庭院，通透明亮，不再潮湿

上图：泰禾院子系实景

　　据说，这个独院改造后，地上地下的室内实用面积可达到300多㎡。

　　另一套即将亮相的独院155㎡，基本是195㎡的尺度略小版，也预留了电梯井。这在杭州同面积段产品中，大概绝无仅有。

　　两套样板房的外立面，也已基本呈现。

　　主体为葡萄牙米黄石材，搭配深色铝板、碳灰陶土瓦。石材上做出精美的浮雕，局部装饰有铜制格栅，美轮美奂。

NO. 5｜伍

　　《层楼》上一次写到杭州院子，就特别提到，市面上做“新中式”的项目不少，但杭州院子一定会是更独特的那一个。

　　因为，在乍看相似的风格下，杭州院子有“细节”。

　　它不仅体现在硬件的贵重珍稀、穷工极巧，更体现在泰禾对文化的洞察，对地脉的浸润。

　　比如，泰禾的“街巷”、“宅门”、“院落”的三大造院体系，到了杭州，就完全以杭州的地域特征、文化底蕴来定制。

　　泰禾·杭州院子巷口效果图

　　号称“五街八坊十巷”。

　　其中“五街”，主要以崇文、紫阳等杭州四大书院命名。“八坊”，均大量栽种杭州本土特色花木，并以其命名。比如金桂坊，密植大片桂花；锦棠坊，全是垂丝海棠；玉榴坊，总有火红的石榴挂枝。

　　至于“十巷”，全用杭州风景命名：风荷巷、闻莺巷、印月巷……

　　每一条巷子的入口，还会做一个高大的门楼，在火山岩和汉白玉立面上，挂上写着巷名的铜匾。古老的记忆，仿佛又回来了。

　　泰禾·杭州院子园区门楼工地实景

　　仔细观察，杭州院子里，还有许多小细节向杭州致敬。

　　比如售楼处外那个即将完工的门楼，在对开主大门上，做了一圈汉白玉镶铜的门套。细细分辨，你会发现，铜纹竟然是一个个“杭”字。

　　毫无疑问，泰禾进入杭州的第一个院子，就是奔着“顶豪”目标去做的。

　　看看它的地段，环阿里总部1公里圈，毗邻西溪湿地。芦汀水溆，优雅矜贵，绝对具备顶豪的底气。杭州人对家的想像，又一次被刷新了。

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文∣楼先生

编辑∣二叔

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部分图片来自网络

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