施工总承包的概念与特点

施工总承包是一种常见的工程实施方式，它指的是发包人（通常是建设单位）将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业，由该企业按照合同约定向建设单位负责，承包完成施工任务。这种模式下，施工总承包企业通常会负责土建、安装等工程，并且原则上工程施工部分只有一个总承包单位。在法律条件允许的情况下，装饰、安装部分可以分包给第三方施工单位。

施工总承包的特点

施工总承包有几个显著的特点，主要包括费用控制、进度控制、质量控制、合同管理和组织与协调。

1. 费用控制：在选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，这使得投标人的投标报价较为有依据。此外，在开工前就能有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制。然而，如果在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。

2. 进度控制：施工总承包模式的一个缺点是需要等到施工图设计全部结束后才能进行施工总承包单位的招标，这可能导致开工日期较迟，建设周期较长，对进度控制不利。

3. 质量控制：建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的选择，这取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。因此，业主对施工总承包单位的依赖较大。

4. 合同管理：业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包商签约，这大大减少了招标及合同管理工作量，对业主有利。

5. 组织与协调：业主只需负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，这对业主来说是比较有利的。

施工总承包的优势

与平行承发包模式相比，采用施工总承包模式可以大大减少业主的合同管理工作量和组织协调工作量，使协调变得更加容易。然而，建设周期可能会比较长，对进度控制不利。

综上所述，施工总承包是一种有效的工程实施方式，它通过专业的施工总承包企业来确保工程的质量、安全、工期和造价等方面的全面负责，从而实现工程的顺利建设和高效管理。