房屋增层时地基基础有哪些加固方法

房屋增层时地基基础的加固方法

1. 增大基础底面积法
   • 适用于原房屋的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固。
2. 树根桩法
   • 适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、砂土、碎石土等地基上原房屋的修复和增层的加固工程。
3. 加深基础法
   • 适用于地基浅层有较好的土层可作为持力层且地下水位较低的原房屋地基情况。若地下水位较高，可采取相应降水、排水措施。
4. 石灰桩法
   • 适用于处理地下水位以下的粘性土、粉土、松散粉细砂、淤泥质土、杂填土或饱和黄土等地基及地基基础周围土体的加固。
5. 坑式静压桩法
   • 适用于淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土等，且地下水位较低的情况。
6. 注浆加固法
   • 适用于砂土、粉土、粘性土及人工填土等地基加固。一般用于防渗堵漏、提高地基土的强度和变形模量以及控制低层沉降等。对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，应添加膨胀剂、速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。基础补强注浆加固法，仅适用于地基因受不均匀沉降、冻胀或其他原因引起的地基裂损时的加固。
7. 锚杆静压桩法
   • 适用于淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。当原房屋为钢筋混凝土条形基础时，可根据增层荷载的要求使用；若原房屋的钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。也可采用树根桩、旋喷桩等方法加固。
8. 混凝土套加固法
   • 既有房屋地基基础因支承力不足而产生病害时通常采用此方法。采用此法加固时基础每边均扩宽20cm，且需加设的钢筋应与原基础主筋焊接。
9. 桩式顶护加固法
   • 适用于素填土、砂质土、杂填土、粘质土及黄土的地基。它又分为墩式桩顶护法、浆液填充法、坑式静压桩顶护法三种。
     • 浆液填充法：主要用于人工填土、淤泥质土、粘性土地基的既有建筑物条形基础加固。一般用于防渗堵漏、提高地基土的强度和变形模量以及控制低层沉降等。
     • 坑式静压桩顶护：主要用在条砂质土、素填土、杂填土及黄土基础的加固。采用此方法加固地基基础不但能迅速阻止建筑物的沉降，还可对倾斜建筑物进行纠偏，加固后地基变形较小，适用范围较广。
     • 墩式桩顶护法：一般运用于既有房屋加固改造、桥梁工程等各类地基基础的加固工程或是基础不均匀沉降而引起的开裂等工程，具有施工简便、成本少、施工时对建筑物使用无妨碍的优点。
10. 采用桩基础承受增层荷载（针对原地基土较软弱、承载力较低时）
    • 应在桩体强度达到设计要求后，再在其上施工新加大的基础承台，按规定将桩与基础连接，并根据具体情况验算基础沉降。
11. 抬梁或挑梁承受新增层结构荷载（原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时）
    • 梁的截面尺寸及配筋应通过计算确定。梁可置于原基础或地梁下，当采用预制的抬梁时，梁、桩和基础应紧密连接，并应验算抬梁或挑梁与基础或地梁间的局部受压承载力，不需对原基础进行加固。