买房子交多少税

买房子需缴纳的税费

• 契税
  • 若为90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%税率征收契税；90 - 144平米普通住宅为1.5%；超过144平米的普通住宅以及非普通住宅为3%。通常契税跟着首付款一起缴，由开发商代收。
• 权证印花税
  • 权证印花税为5元/户。
• 保险费（财险）
  • 保险费=总房款×年费率×年限系数（保险费率大致为：1 - 5年为0.07%，6 - 10年为0.06%，11 - 15年为0.055%，16 - 20年为0.05%，20年以上为0.045%）。
• 大修基金
  • 为购房款的2% - 3%，用于公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）。部分试点楼盘按50 - 60元/m2收取。开发商或者物业要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存，一般在领钥匙、办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。
• 权属登记费
  • 80元/套，这是办理房屋权属登记的费用。
• 交易费
  • 按平方米数×3（买卖双方都要交，且数额相等）。
• 产权证工本费
  • 约80元，但不一定是这个数。
• 他项权证工本费
  • 约80元（贷款才有的费用）。
• 抵押登记费
  • 根据银行情况定。
• 国土证办证费
  • 按相关规定交纳。