综上所述，威海石岛凤凰湖地区的房价在4000元左右，是一个值得考虑的购房选项，无论是自住还是投资，都值得关注。

8160元元根据查询相关公开信息显示，中介费的收取标准为房屋售价的1%3%，石岛凤凰湖房价在6800元平，以120平米为例中介费是8160元户，可容纳20万人口，是集观光旅游度假居住。

最近，石岛的赤山凤凰湖区域的房价已经攀升至每平方米近四千元尽管价格有所上调，但仍然存在一定的优惠空间近两年来，该地区的房价上涨迅速，从最初的两千多元每平方米，涨到了现在的四千多目前，正在销售的主要是D区的房源，一楼的单位还赠送一个花园，单价为4300元目前，建筑已经完成了五六层。

这是真的，目前正在开发E区，价格比较贵，4000多一平，水涨船高，当时开发A区每平才2000多点。

气候适宜由于靠海夏天温度高点但是不像内陆那样吹得风是热的，威海夏天的风是很凉爽的，冬天一般市里温度还行，农村较冷，但是也很适宜的石岛到威海市汽车总站差不多得一个半小时，到荣成一个小时，荣成卫生条件不错，经济实力也行，全国百强县第十威海现在有个工业新区，那边的房价也很便宜。

石岛是一个风景优美的地方，凤凰湖位于石岛的中心区域，虽然它的名字听起来很吸引人，但实际上，湖边的环境和设施可能并不如人意在选择这里作为居住地时，我建议您亲自去考察一下如果您对石岛的生活和工作环境感兴趣，可以考虑在凤凰湖附近购置房产当然，您还需要注意当地的配套设施，比如交通学校。