公积金最多能贷多少

公积金贷款额度的影响因素

公积金贷款额度不是固定的，受多种因素影响，具体如下：

• 还贷能力：按照还贷能力计算的贷款额度为【(借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数通常为40%，月工资总额 = 公积金月缴额÷(单位缴存比例 + 个人缴存比例)。这一计算方式综合考虑了借款人的收入、已有负债等因素，以确保借款人有能力偿还贷款。
• 房价成数：贷款额度 = 房屋价格×贷款成数。贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。例如，首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于住房价款的80%；面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%。购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。
• 住房公积金账户余额：职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
• 当地政策：不同地区有各自的政策规定。例如北京购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买第二套自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。在一些地区，如果单人缴存公积金，最高贷款额度可能为30万或40万等，夫妻双方缴存的家庭最高额度可能为50万或60万等。

综上所述，公积金贷款额度要根据上述多种因素综合确定，要确切知道自己能贷多少，最好咨询当地的住房公积金管理中心。