房产证本子是几本

房产证本子数量情况

一般情况下，房产证只有一本。这是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。

但在特殊情况下可能存在不同情况：

• 共有产权：如果房屋存在两个共有产权人时，除了一本房屋所有产权证外，可能还有一本房屋共有证。例如夫妻共同购买的房产，可能会出现这种情况。
• 历史情况：以前房产证是两本，一本是房屋所有产权证，一本是土地使用证。不过随着时代发展，两证合一，现在多为不动产权证，正常是一本，但部分地区可能在过渡阶段存在特殊情况或特殊对待旧有房产证件的情况。

不动产权证书是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书，它整合了之前房产证和土地使用证的功能，内容更加详细，包括使用年限的明确规定“起和止日期”和房屋取得价格等，使交易更加透明化、明确化。