一宏图房产中介 宏图房产中介是兖州地区一家知名的房屋中介机构其业务涵盖了房屋买卖租赁评估等多个方面该机构拥有专业的房产顾问团队，能够为客户提供全方位专业的房产咨询服务二百佳房屋中介 百佳房屋中介在兖州地区也有较高的知名度他们提供专业的二手房买卖租赁业务，并且提供完善的后。

1 兖州万瑞房产中介 中介简介兖州万瑞房产中介是兖州区较为知名的房产中介机构之一，提供房屋买卖租赁评估等服务服务范围涉及新房二手房的市场信息咨询，以及专业的房产评估服务2 兖州佳源房产中介 中介简介佳源房产中介在兖州区拥有多年的房产交易服务经验，致力于提供优质的房产交易服务。

二卖方有贷款未还清 买卖双方约定一个合同签订日期一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管卖方买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的。

具体来说，根据近期市场数据，兖州的新房均价大致在6500至7000元平方米之间这一价格区间反映了兖州房地产市场的整体趋势，即价格相对适中，适合多数购房者的预算同时，部分高端楼盘或优质地段的房价可能会高于这一平均水平，如某些品牌地产项目或位于城市核心区域的住宅，其售价可能达到8000元平方米甚至。

四商业地产和商铺 此外，兖州还有一些商业地产和商铺出售，这些适合商业投资者或创业者购买商业地产可以享受到稳定的租金收入，且长期来看有一定的增值潜力总的来说，兖州出售的楼房种类繁多，从小区楼盘到公寓写字楼，再到二手房和商业地产，都有不同特点和优势，为购房者提供了多样化的选择购买房。

首套房购买时，契税通常是房屋成交价的1%，因此26万元的房产，契税大约为2600元除此之外，还需要考虑工本费，一般为80元这样，总费用大致在3400元左右不过，具体费用会因地区不同而有所差异如果房产已经满5年，并且面积不超过90平方米，那么在出售时，将按照当地评估公司的评估价格来缴纳相关税费。

公证费等，具体费用视当地政策和具体情况进行计算建议您咨询当地的房产交易中心或专业律师，了解详细的操作流程和费用明细，以确保顺利办理过户手续在过户过程中，确保所有文件齐全且有效，避免因文件问题导致过户失败同时，建议您与卖方协商好费用分摊问题，避免后续产生纠纷希望以上信息对您有所帮助。

贷 款 贷款条件1借款人所在单位必须为职工连续缴存住房公积金12个月以上2借款人必须是购买自住住房，具有购买住房的合同，且签订时间在两年以内购房首期付款为所购住房全部价款的30%以上，二手房首期付款为所购住房全部价款的40%以上提供资料1借款人和配偶的身份证原件各1份复印。

5以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管住房公积金贷款办事指南 一借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询。

二手房买卖交易的流程如下1买卖双方先签订房屋买卖合同2卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜3买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了4双方按当地房管局的要求带备房产证身份证等原件，前往房产交易所。

好卖汶上二手房的市场需求不错，而且随着汶上县经济的不断发展以及人口的逐渐增加，对于房地产市场的需求也在不断增加，所以汶上二手房好卖汶上地处山东省西南部，东临古城兖州，西接水泊梁山，南依微山湖，北枕东岳泰山。

首先说明的是，房屋面积72平米属于普通住房原房主8年前购买的，已超过2年，免征营业税，免征个税1契税1%*=1700 2房屋过户登记费80 3中介服务费2%*=3400 如果不贷款，应该就是这些税费，合计5180元如果贷款，那么在此基础上，还要增加评估费05%风险保证金1%垫资费1。

在国信证券的调查中，上海26家基金公司的投研总监四季度最看好的前四个行业依次为商业零售食品饮料信息技术和医药，均为非周期性行业，而有色金属房地产等强周期的行业总体上不受欢迎 多家基金公司也表示四季度的投资重点仍然在非周期行业上 博时基金就表示，四季度将更多地关注与内需消费服务相关的行业。