1、新房验房收房交房时的注意事项主要包括以下几点房款约定明确时间房款结算时间和交房时间应提前约定好，并明确写入购房合同中物业费缴纳按月缴纳根据物业服务收费管理方法，物业费不可一次性预售一年或多年，应按月季度或年度缴纳，最多可预收半年查阅协议在签署购房合同时，要求开发商出示。

2、1收房注意房款约定房款结算时间，交房时间，应该提前约定好并写入合同中2物业费可以按月交物业服务收费管理方法规定，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月季度或年度算，最多可以预收半年3物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订。

3、墙面与地面检查墙面和地面是否平整是否存在空鼓等问题门窗质量检查门窗是否安装好，是否有破损情况，钥匙是否能正常使用家具家电检查家具家电是否齐全，并检查其质量是否符合标准记录问题并整改检查收房过程中发现的问题，及时记录并要求开发商及时解决消防设施检查消防设施是否齐全，如灭火器。

4、3看下水道是否畅通购房者在验收房屋的时候可以带上水桶，以便在验房的过程中可以接水来试试下水道是否畅通，因为下水道的畅通与否是很重要的，这关系着入住以后的房屋事故问题，如果等到房子装修好后才发现下水道不畅的话，维修起来是很麻烦的，如果在验房的时候发现了这个问题，就可以让开发商及时处理。

5、1先收房再验房的准备工作 在收房屋之前，可以先参与社区所有者论坛，查看其他业主发现的新房屋中的问题，或者前往酒店查看并与同一社区的业主聊天，看看是否有一些他们家里的问题看看自怜家里是否有这样的情况特别是对于同一类型的上层和下层的住户，业主经常可以查看2先收房再验房的最佳时间 收。

6、收房验房时需要注意以下细节和事项一文件检查 房地产商文件检查竣工备案表上是否有建委同意备案的章，确保房地产商的文件符合要求二房屋实地验收 地面墙面楼梯使用长尺靠墙壁地面检查是否平整，观察是否有划痕裂纹检查墙面是否有爆点裂痕空鼓及外漏的铁丝网钢筋楼梯检查是否有。

7、一先收房还是先验房先验房后收房二验房有什么注意事项1榔头轻敲墙壁，听到“空空”的声音，说明此处内部水泥填充有问题如果听到沉闷的声音，则说明没有多大问题2手电用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方同时还可以在烟道通风口中用手电查看是否存有。

8、一查看房屋是否达到交付条件 收房验房时需要查看房屋是否达到了交付条件，即对照着开发商提供的竣工验收备案表进行检查，文件中对于交付标准有相关的约定，如果房子没有达到相关要求，购房者就不要收房入住二测量房屋实际面积 验房收房时，购房者最好携带卷尺等工具对实际房屋面积进行测量，一般实际。

9、当您购买新房时，验房和收房是非常重要的环节以下是八个需要注意的事项1外观及结构检查检查房子的外观，注意是否有墙体开裂渗漏拱形倾斜等情况2水电检查检查房屋内的水电是否正常运作，水管是否有渗漏，插座开关是否正常3门窗检查是否有严重变形漏风漏雨的情况4打草稿验收。

10、记录问题并反馈在验房过程中，如发现问题，应详细记录并拍照留证然后，将问题清单提交给开发商，要求其进行整改问题严重的情况下，可以拒绝收房签订房屋交接书时需谨慎只有在确认房屋符合合同约定，所有问题都得到满意解决后，才能签订房屋交接书交接书是一种法律文件，具有法律效力，一旦签字，即。

11、最新收房攻略特别提醒大家，在验收房屋的时候，可一定要注意这五个项目的检查哦5检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。

12、如果一一核实过，发现与开发商当初约定或者是购房合同上的不符合，那么可以采取变通的手段自保，比如在收房文件中注明尚未查看房内情况或未验房以免验房时如出现什么不利情况，也是一种自我权益保护去收房要注意哪些事项 先验房再办理手续 我们在验收房屋的过程中，对于验房的手续应该是先验收房屋再来办理。

13、展开全部 房子拿到手之后，就要开始着手准备装修但是现在的人都会将装修一事交由专业的装潢公司一手操办，可是房子装修好之后还应该验房只有真正验收完毕后，才能安心的入住那么，都要验收些什么内容呢？下面是 收房验房九步走 的攻略，一起来了解看看吧 收房验房九步走1墙面 应检查墙面有无开裂和空鼓建议用。

14、验房收房要交哪些费用 第1个费用是物业管理费，物业管理费对于人们来讲，应该都是比较熟悉的物业管理费是从收房的那天开始算起的，缴费的方式是按季度或者是按年进行缴费，具体的情况要咨询物业公司，物业费用的收费标准是不固定的普通小区，每平米每个月的收费标准可能是在1元左右，而高档小区每平米。

15、再有任何异议，将由业主自行承担通常情况下，业主也不会故意错过验房收房时间，但不妨碍一些心大粗心的人偏偏就是出差错，人不来，或者联系方式更改，暂停等情况出现所以这种情况，购房者还是一定要上心的2注意验房和收房的顺序 正常的验房收房程序是先验房后签订收房合同，但有时候的实际情况是。

16、收房主要有3方面注意一先验房，再考虑收房#8205#8205房子可没有七天无理由退换，千万不要着急收，先验，没问题，再收那怎么验房1先看房子是否已经打到交房条件 要具备文件 #8205竣工验收备案表#8205住宅质量保证书#8205住宅使用说明书#8205建筑工程质量认定书。

17、1墙面检查仔细检查墙面是否有明显裂缝空鼓现象，平整度垂直度如何外墙有无渗水现象，有无做保温层水泥砂浆强度是否达标2地面检查检查是否有大面积空鼓裂缝起砂等现象，再检查地板表面平整度等等3天花板检查查看是否有无明显裂缝脱层倾斜等问题4门窗工程看门扇是否有划痕凹痕等。

18、房子拿到手之后，就要开始着手准备装修但是现在的人都会将装修一事交由专业的装潢公司一手操办，可是房子装修好之后还应该验房只有真正验收完毕后，才能安心的入住那么，都要验收些什么内容呢？下面是收房验房九步走的攻略，一起来了解看看吧 房子拿到手之后，就要开始着手准备装修但是现在的人都。