1、物业费不能乱涨价

　　购新房时开发商都会有合作的物业管理公司来承担新建的小区的物业，并且开发商会与之签订《前期物业管理协议》。

　　在购房者签订购房合同时，可以让要求查阅开发商与物业公司签订的协议，并在购房合同中明确注明物业费相关事项，约定物业费用，物业费不能乱涨价。

　　2、物业费可以按月交

　　新房交房后，开始收取物业费，有些物业公司会要求业主缴纳一年的物业费用，并且用不给新房钥匙为要挟。

　　此做法违反了《物业服务收费管理办法》，该办法规定，物业管理公司不可以一次性预收一年或者一年以上的物业费用，只能按月、按季度、按年度算，最多可以预收半年物业费，物业费可以按月交。

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